Reforma de baño en Dos Hermanas para pisos en bloque
Renovamos baños de pisos en Montequinto y en el centro de Dos Hermanas: quitamos la bañera vieja, revisamos tuberías hasta la bajante y organizamos la obra respetando a la comunidad. Precio cerrado y visita técnica gratis.
El baño típico de un piso en Montequinto o en el centro
Buena parte de los pisos de Dos Hermanas se construyeron entre los años setenta y los noventa, tanto en los bloques del centro como en las promociones de Montequinto. Cuando entramos a ver uno de esos baños para hacer el presupuesto, la escena se repite: bañera de chapa o de hierro esmaltado encajada entre tres paredes, alicatado hasta el techo con azulejo de 15 × 15 o de 20 × 20, un lavabo de pie y, muchas veces, un bidé que ya nadie usa.
Lo que no se ve suele preocupar más que lo que se ve. Las tuberías originales pueden ser de hierro galvanizado o de cobre con soldaduras cansadas, y el desagüe de la bañera suele ir a un bote sifónico enterrado en el suelo que acumula cal y restos. Por eso en nuestras reformas de baños no nos limitamos a cambiar azulejos: abrimos, revisamos y dejamos la instalación nueva hasta el punto de conexión con la comunidad.
- Retiramos bañera, bidé y bote sifónico, y canalizamos de nuevo con multicapa o PPR.
- Revisamos la conexión con la bajante comunitaria antes de cerrar paredes.
- Renovamos el circuito eléctrico del baño con toma de tierra y diferencial.
- Un solo equipo propio para albañilería, fontanería, electricidad y alicatado.
La bajante comunitaria: hasta dónde llega nuestra obra
En un piso en bloque el baño comparte una pieza clave con los vecinos de arriba y de abajo: la bajante. Es la tubería vertical que recoge las aguas de todas las plantas y pertenece a la comunidad, aunque pase por dentro de tu baño. Saber dónde termina lo tuyo y dónde empieza lo común evita sorpresas en el presupuesto y discusiones con el administrador.
Lo que renovamos dentro de tu vivienda
Todo el tramo privado: desagües del inodoro, del lavabo y de la ducha, el antiguo bote sifónico y las tomas de agua fría y caliente desde la llave de paso del piso. Sustituimos estas tuberías por material actual, con pendientes correctas para que la ducha evacúe bien sin depender de un sifón escondido bajo el suelo. Si quieres más detalle sobre cuándo merece la pena cambiar la red completa, lo explicamos en nuestra guía sobre tuberías antiguas y fontanería.
Lo que revisamos y comunicamos a la comunidad
Cuando quitamos el alicatado y queda a la vista la bajante, comprobamos su estado y la unión con tu desagüe. Si la bajante tiene fisuras, está muy deteriorada o es de un material antiguo que conviene sustituir, te lo enseñamos con fotos para que lo traslades al presidente o al administrador. La reparación de un elemento común la decide la comunidad; nosotros te damos la información y, si la comunidad lo aprueba, podemos encargarnos de ese tramo coordinándolo con la obra de tu baño.
Obras en comunidad: horarios, ascensor y escombros
Reformar un baño en un tercero sin ascensor del centro no es lo mismo que hacerlo en un adosado. En los bloques de Dos Hermanas trabajamos con unas reglas sencillas que hacen que la obra pase casi desapercibida para el resto del edificio:
- Aviso previo: colocamos una nota en el portal con las fechas y el teléfono de contacto, y te recomendamos informar al presidente o al administrador.
- Horario de ruido: concentramos la demolición y el picado en las horas centrales de la mañana y respetamos el horario que marquen la ordenanza municipal y las normas de la comunidad.
- Zonas comunes protegidas: cubrimos el suelo del rellano y, si hay ascensor, protegemos la cabina con planchas antes de subir material.
- Escombro en sacos: lo bajamos ensacado y lo retiramos a diario o en contenedor autorizado, sin dejar nada en el portal.
- Agua cortada el mínimo: si hay que cerrar la llave general del edificio para una conexión, avisamos con antelación y lo hacemos en una franja corta.
En una reforma de baño interior normalmente basta con una comunicación al ayuntamiento, pero cada caso se revisa en la visita. Tienes más información en nuestro artículo sobre reformas en comunidad de vecinos, horarios y permisos.
Cómo se reparten los 7–14 días en un piso
Días 1–2 · Protección y desmontaje
Protegemos rellano y pasillo, retiramos sanitarios, bañera y alicatado antiguo y bajamos el escombro ensacado.
Días 2–4 · Fontanería y electricidad
Nueva red de agua y desagües hasta la bajante, puntos de luz, enchufes y extractor si el baño no tiene ventana.
Días 4–5 · Base de la ducha
Recrecido, pendientes e impermeabilización del suelo de la zona de ducha antes de colocar el plato.
Días 5–9 · Alicatado y solado
Colocación de revestimiento y pavimento, con piezas de gran formato si el espacio lo permite para reducir juntas.
Días 9–12 · Montaje
Inodoro, mueble de lavabo, grifería, mampara, espejo e iluminación. Pruebas de presión y de estanqueidad.
Días 12–14 · Repaso y entrega
Sellados, pintura del techo, limpieza a fondo y revisión contigo de cada detalle antes de dar la obra por terminada.
Un baño básico de 3 a 5 m² puede quedar listo en 5–7 días; si además hay que mover el inodoro o abrir una ventana nueva de ventilación, el plazo se alarga. Lo explicamos con más detalle en cuánto tarda una reforma de baño.
Cuánto cuesta reformar un baño en Dos Hermanas
Los precios en Dos Hermanas son los mismos que aplicamos en Sevilla capital y el resto del área metropolitana; el desplazamiento no tiene coste. Estas horquillas incluyen materiales y mano de obra de todos los gremios:
| Tipo de reforma | Superficie | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Reforma básica | 3–5 m² | 3.000–5.000 € |
| Reforma estándar | 5–8 m² | 5.000–8.000 € |
| Reforma completa | 8–12 m² | 8.000–12.000 € |
| Reforma premium | Más de 12 m² | 12.000–20.000 € |
| Cambiar bañera por ducha | Zona de bañera | 800–2.500 € (hasta ~4.000 € con alicatado nuevo) |
Muchos baños de piso en Montequinto y el centro rondan los 4–6 m², así que se suelen mover entre la reforma básica y la estándar. Lo que más hace variar la cifra es la calidad del revestimiento, si se renueva toda la fontanería y el tipo de mampara y mueble. Te entregamos el presupuesto por partidas y con precio cerrado: solo cambia si tú decides modificar algo. Consulta la tabla completa en precio de reforma de baño en Sevilla o el desglose en cuánto cuesta reformar un baño en Sevilla. Si prefieres repartir el pago, te informamos de las opciones al entregar el presupuesto.
Quitar la bañera vieja: ducha a ras y más espacio
En los pisos de esa época la bañera ocupa todo el fondo del baño y obliga a levantar mucho la pierna para entrar. Sustituirla por un plato de ducha extraplano gana sitio, mejora la seguridad y se nota mucho en el día a día de familias con niños pequeños o con personas mayores. Si el resto del baño está en buen estado, el cambio se hace en 1 a 3 días con nuestro servicio de cambiar bañera por ducha.
Cuando el alicatado es muy antiguo o hay que renovar el desagüe hasta la bajante, solemos recomendar aprovechar y hacer la reforma completa: el trabajo de picar y abrir ya está hecho y la diferencia de precio se reparte mejor. En la visita te explicamos las dos opciones con números para que decidas con calma. Aquí tienes las ventajas de cambiar la bañera por una ducha.
Visitamos cualquier barrio del municipio
Trabajamos en los bloques del centro, en Montequinto y en el resto de zonas de Dos Hermanas, sin coste de desplazamiento. Si vives cerca, también hacemos reformas de baño en Alcalá de Guadaíra y en Coria del Río.
Solicita la visitaPreguntas sobre reformar el baño de un piso en Dos Hermanas
¿Necesito permiso de la comunidad para reformar el baño de mi piso?
No hace falta aprobación de la junta para una obra dentro de tu vivienda, pero sí conviene avisar al presidente o al administrador y respetar las normas de horario del edificio. Si la obra afecta a la bajante, que es un elemento común, la comunidad debe estar informada.
¿Quién paga si la bajante comunitaria está en mal estado?
La bajante pertenece a la comunidad, por lo que su reparación corresponde normalmente a la comunidad de propietarios. Nosotros documentamos su estado con fotos durante la obra para que puedas presentarlo y, si se aprueba, podemos hacer esa reparación a la vez.
¿Puedo seguir viviendo en el piso mientras reforman el único baño?
Sí, aunque durante unos días no podrás usarlo. Organizamos el calendario para dejar el inodoro operativo el mayor tiempo posible y te avisamos con antelación de los días en que el baño estará completamente fuera de servicio.
¿Cuánto cuesta reformar un baño de 5 m² en un piso de Montequinto?
Un baño de unos 5 m² está en el límite entre la reforma básica (3.000–5.000 €) y la estándar (5.000–8.000 €), según materiales y si se renueva toda la fontanería. Tras la visita técnica gratuita te damos un precio cerrado por partidas.
¿Hay que picar todo el alicatado antiguo?
En la mayoría de casos sí, porque detrás están las tuberías que conviene renovar. Solo cuando la instalación está bien y la pared es firme valoramos colocar el nuevo revestimiento encima para ahorrar tiempo y escombro.
¿Qué hacéis si el baño no tiene ventana?
Instalamos un extractor conectado a la luz o con temporizador y, si existe, aprovechamos el conducto de ventilación del edificio. Así evitamos condensaciones y moho en baños interiores.
Cuéntanos cómo es tu baño y te decimos cuánto cuesta
Visita técnica y presupuesto gratis en Dos Hermanas, con respuesta en menos de 24 horas. Llámanos o escríbenos por WhatsApp al 675 395 160, de lunes a viernes de 8:00 a 20:00.
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