Reforma integral en Dos Hermanas: tu piso, como nuevo por dentro
Renovamos pisos del casco urbano de Dos Hermanas de arriba abajo: electricidad, fontanería, distribución, cocina, baños y acabados. Un único equipo, un calendario por semanas y un precio cerrado antes de empezar.
Por qué un piso antiguo del centro casi siempre pide reforma integral
Muchos pisos del centro de Dos Hermanas tienen ya más de 25 o 30 años y conservan la distribución original: pasillo largo, cocina cerrada, salón pequeño y dormitorios con poca luz. Cuando un propietario nos llama para «arreglar solo el baño y la cocina», al abrir paredes suele aparecer lo mismo: cableado sin toma de tierra, cuadro eléctrico antiguo y tuberías con décadas de cal.
Ahí es donde una reforma integral tiene sentido: hacer de una vez todo lo que va dentro de las paredes y el suelo, en lugar de reformar por partes y tener que volver a picar en pocos años. Coordinamos albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, alicatado y pintura con un único equipo, de modo que tú solo hablas con una persona.
- Visita técnica gratuita con revisión de cuadro eléctrico, tuberías y tabiquería.
- Presupuesto por partidas y precio cerrado: solo cambia si tú pides cambios.
- Calendario de obra semana a semana entregado antes de empezar.
- Garantía profesional y facilidades de pago a consultar.
Cuándo hay que renovar electricidad y fontanería
Señales en la instalación eléctrica
Enchufes sin toma de tierra, plomos o cuadro sin diferencial, saltos frecuentes al encender horno y aire acondicionado a la vez o cables de tela en las cajas. Cualquiera de ellas indica que conviene cablear de nuevo.
Señales en la fontanería
Poca presión en la ducha, agua amarillenta al abrir el grifo por la mañana, manchas de humedad en el techo del vecino o tuberías de hierro galvanizado. Son motivos claros para sustituir toda la red.
Lo que se aprovecha
Si la instalación se renovó hace pocos años y está bien documentada, la revisamos y la mantenemos. No cambiamos lo que funciona: te explicamos qué conservamos y por qué.
Redistribuir el piso: menos pasillo y más vivienda
La gran ventaja de una reforma integral es poder replantear los espacios. En los pisos antiguos del centro estas son las tres decisiones que más cambian el resultado:
Cocina abierta o semiabierta
Tirar el tabique entre cocina y salón, o sustituirlo por una cristalera, multiplica la luz y la sensación de amplitud. Antes comprobamos qué paredes son estructurales; puedes leer más sobre qué tabiques se pueden tirar.
Recortar el pasillo
Los pasillos largos se comen metros útiles. Moviendo puertas y tabiques es frecuente ganar un vestidor, un baño en suite o un salón más grande sin cambiar la superficie del piso.
Un segundo baño o un aseo
Si la bajante lo permite, añadir un aseo junto al dormitorio principal revaloriza mucho la vivienda, sobre todo si piensas venderla o alquilarla más adelante. Si es tu caso, revisa nuestra guía para reformar un piso para alquilar.
Calendario por semanas de una reforma integral de piso
Ejemplo orientativo para un piso de unos 80 m² con redistribución. Sin cambios de tabiquería el plazo se acorta; con más superficie o acabados especiales puede acercarse a los tres meses.
Semana 1 · Demoliciones
Protección de zonas comunes, retirada de suelos, alicatados, sanitarios, cocina y tabiques que se eliminan.
Semanas 2–3 · Tabiquería e instalaciones
Nuevos tabiques, rozas, cableado completo, cuadro eléctrico nuevo, red de agua y desagües.
Semana 4 · Cierres y yesos
Tapado de rozas, enlucidos, falsos techos donde haga falta y preparación de soleras.
Semanas 5–6 · Suelos y alicatados
Pavimento en toda la vivienda y revestimientos de cocina y baños.
Semanas 7–8 · Carpintería y montajes
Puertas, armarios, muebles de cocina, sanitarios, mamparas y mecanismos eléctricos.
Semanas 9–10 · Pintura y entrega
Pintura, remates, limpieza final y repaso contigo de cada estancia antes de entregarte las llaves.
Si vas a vivir en el piso durante la obra, el plan se hace por zonas y se alarga. Te contamos los pros y contras en vivir en casa durante la reforma y el orden de trabajos completo en reforma integral paso a paso.
Precio de una reforma integral en Dos Hermanas por m² y por tamaño
Como referencia, una reforma integral se mueve entre 350 y 700 € por metro cuadrado. La horquilla depende de cuánto se redistribuye, de si se renuevan las dos instalaciones completas y del nivel de acabados en suelos, cocina y baños. Estos son los rangos por superficie que manejamos en 2026:
| Vivienda | Superficie | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Piso pequeño | Hasta 60 m² | 18.000–30.000 € |
| Piso medio | 60–90 m² | 30.000–50.000 € |
| Piso grande | 90–120 m² | 50.000–80.000 € |
| Chalet o adosado | Más de 120 m² | Desde 80.000 € |
| Solo cocina y baño juntos | — | 14.000–28.000 € |
Por ejemplo, un piso de 75 m² del centro, multiplicado por 350–700 €/m², da una horquilla de unos 26.000 a 52.500 €; en la práctica la mayoría encaja en la franja de 30.000–50.000 €. En la visita medimos, revisamos instalaciones y te entregamos un presupuesto por partidas con precio cerrado. Amplía información en precio de reforma integral en Sevilla o en cuánto cuesta reformar un piso.
Qué incluye nuestro presupuesto de reforma integral
Un presupuesto de reforma integral solo sirve para comparar si está desglosado. El nuestro va por partidas, con mediciones y calidades por escrito, para que sepas exactamente qué pagas en cada estancia:
- Demoliciones y gestión de escombros, incluida la protección del portal, la escalera y el ascensor del edificio.
- Albañilería y tabiquería de la nueva distribución, con yesos y falsos techos donde se necesiten.
- Instalación eléctrica completa: cuadro nuevo, circuitos separados para cocina, baños y climatización, y mecanismos.
- Fontanería y saneamiento desde la llave de paso hasta la conexión con la bajante del edificio.
- Cocina y baños con mobiliario, sanitarios, grifería y revestimientos elegidos contigo.
- Suelos, carpintería interior y pintura en toda la vivienda.
Si además quieres cambiar ventanas o mejorar el aislamiento, lo añadimos como partida independiente para que puedas valorar su coste por separado. En pisos del centro con fachada a calles de mucho tráfico, sustituir las ventanas antiguas por carpintería con rotura de puente térmico suele notarse tanto en el ruido como en el consumo de aire acondicionado durante el verano.
Reformas integrales en el centro y en todo Dos Hermanas
Nos desplazamos sin coste a cualquier zona del municipio. También hacemos reformas integrales en Alcalá de Guadaíra y en Coria del Río. Para pisos en Sevilla capital, consulta reforma integral de piso en Sevilla.
Consulta tu casoPreguntas frecuentes sobre la reforma integral de un piso en Dos Hermanas
¿Cómo sé si mi piso necesita instalación eléctrica nueva?
Si no tiene toma de tierra en todos los enchufes, el cuadro no tiene diferencial o los automáticos saltan con frecuencia, hay que renovarla. En pisos de más de 25–30 años es lo habitual y lo comprobamos en la visita.
¿Cuánto cuesta el metro cuadrado de una reforma integral?
Entre 350 y 700 € por metro cuadrado, según la redistribución, las instalaciones que se renueven y la calidad de los acabados. Tras la visita te damos un precio cerrado por partidas.
¿Cuánto dura la reforma integral de un piso de 80 m²?
Con redistribución, en torno a 9–10 semanas. Sin mover tabiques puede quedarse en 6–8 semanas, y una vivienda grande con muchos cambios puede llegar a unos tres meses.
¿Necesito licencia para una reforma integral en Dos Hermanas?
Una reforma integral con redistribución suele requerir tramitación municipal. Te indicamos qué tipo de trámite corresponde a tu obra y te orientamos para presentarlo antes de empezar.
¿Puedo hacer la reforma integral por fases?
Sí, aunque recomendamos hacer instalaciones y suelos de una sola vez. Si prefieres repartir la inversión, planificamos fases para no tener que deshacer trabajo hecho.
¿Qué pasa si aparece un imprevisto al abrir paredes?
Te lo enseñamos, te explicamos las opciones y te damos el precio antes de hacer nada. El presupuesto cerrado solo cambia si tú decides ampliar o modificar trabajos.
Empieza por una visita técnica gratuita
Revisamos tu piso en Dos Hermanas, te proponemos la distribución y te entregamos un presupuesto cerrado con calendario. Respuesta en menos de 24 horas en el 675 395 160 o en info@reformasanjo.com.
Pedir presupuesto