Reforma integral en Bormujos
Reformamos tu casa por etapas para que la familia pueda seguir viviendo en ella. Ordenamos las fases, repartimos el presupuesto y te damos un calendario realista de cada parte.
Reformar toda la casa sin tener que irse de ella
Muchas familias de Bormujos quieren renovar la vivienda entera, pero no pueden permitirse alquilar otra casa durante dos o tres meses, ni dejar a los niños lejos del colegio. La solución que más planteamos es la reforma integral por fases: el mismo proyecto de conjunto, ejecutado en etapas que permiten seguir haciendo vida normal.
La clave está en el orden. Si se empieza por lo vistoso y se deja lo de dentro para después, se acaba rompiendo dos veces. Por eso dedicamos la primera visita a entender la casa entera, aunque la obra vaya a hacerse poco a poco, y a definir qué va primero y por qué.
Un único equipo coordina albañiles, fontaneros, electricistas, alicatadores, carpinteros y pintores, de modo que cada fase empieza y termina sin esperas entre oficios. Puedes ver cómo enfocamos este tipo de obras en reformas integrales.
Qué hacer primero: las fases recomendadas
Cada casa es distinta, pero este es el orden que mejor funciona en la mayoría de viviendas familiares. Lo adaptamos a tus prioridades y a lo que encontremos en la visita.
Fase 1 · Instalaciones
Cuadro eléctrico, circuitos, tomas de agua y desagües. Es lo menos visible y lo más importante: si la vivienda tiene más de 25 o 30 años, casi siempre hay que renovarlas. Lo explicamos en cuándo renovar la instalación eléctrica.
Fase 2 · Baño
Si hay dos baños, se reforma uno mientras el otro sigue en uso. Plazo habitual de 7 a 14 días por baño, con fontanería ya preparada desde la fase anterior.
Fase 3 · Cocina
Montamos una cocina provisional mínima en otra estancia para que no tengáis que comer fuera todo el tiempo. Plazo de 3 a 5 semanas según el alcance.
Fase 4 · Suelos, carpintería y pintura
Puertas, armarios, suelos y pintura al final, cuando ya no quedan trabajos que generen polvo o golpes en las zonas terminadas.
Si quieres profundizar en la lógica de este orden, tenemos una guía completa sobre la reforma por fases y cómo repartir la obra en el tiempo.
Cómo organizamos la casa mientras trabajamos
Que la familia siga en casa exige método. Antes de cada fase acordamos contigo qué estancias se cierran y cuáles quedan libres, y lo cumplimos. También tenemos en cuenta los horarios de casa: si hay bebés que duermen la siesta o alguien teletrabaja, dejamos para esas horas las tareas menos ruidosas y concentramos la demolición y los cortes de material a primera hora de la mañana.
- Cerramos la zona en obra con plásticos y protegemos suelos y muebles del resto de la vivienda.
- Mantenemos siempre un baño operativo y agua en la cocina o en un punto provisional.
- Avisamos con antelación de cada corte de luz o agua y lo reducimos al mínimo imprescindible.
- Recogemos y limpiamos al terminar cada jornada, porque por la tarde la casa vuelve a ser vuestra.
- Trabajamos de lunes a viernes en horario diurno, respetando el descanso de vecinos.
Si todavía dudas de si podréis aguantar la obra dentro, te recomendamos leer si es viable vivir en casa durante la reforma.
Cómo repartir el presupuesto entre las fases
Una reforma integral se mueve entre 350 y 700 € por metro cuadrado. Repartirla en fases no cambia mucho el total, pero sí te permite pagar cada etapa cuando toca y decidir con calma la siguiente. Estas son las referencias con las que trabajamos en 2026:
| Alcance | Precio orientativo | Cuándo encaja |
|---|---|---|
| Piso hasta 60 m² | 18.000–30.000 € | Piso pequeño; puede hacerse en 2 o 3 etapas |
| Vivienda de 60–90 m² | 30.000–50.000 € | Vivienda familiar media, con dos baños o uno |
| Vivienda de 90–120 m² | 50.000–80.000 € | Casa amplia; conviene dividirla por plantas o zonas |
| Chalet o adosado de +120 m² | Desde 80.000 € | Adosado completo; con redistribución, hasta unos 3 meses |
| Cocina + baño juntos | 14.000–28.000 € | Primera fase habitual; de 5 a 6 semanas |
Como regla práctica, reservamos la primera partida para instalaciones, porque es la que da seguridad al resto, y dejamos un margen para imprevistos en viviendas antiguas. Después repartimos según lo que más uséis: hay familias que priorizan el baño y otras que no aguantan un mes más con la cocina vieja. Tienes las cifras ampliadas en precio de reforma integral en Sevilla, y si estás empezando a hacer números, te ayudará nuestra guía de por dónde empezar una reforma integral.
Cada fase se presupuesta por partidas y con precio cerrado, y te informamos de las opciones para quien prefiera repartir los pagos. La visita y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso.
Qué solemos descubrir al abrir una vivienda con años
En las casas con varias décadas encima, la primera fase casi siempre trae sorpresas que conviene conocer antes de repartir el dinero. No se trata de alarmar, sino de presupuestar con los pies en el suelo.
Tuberías y desagües
Las conducciones antiguas pueden tener poca presión, incrustaciones o pequeñas fugas que no se ven. Cambiarlas en la fase de instalaciones evita levantar después un baño recién estrenado. Si tienes dudas sobre el estado de las tuyas, lee cuándo cambiar la fontanería antigua.
Humedades
Manchas en la parte baja de los muros, pintura que se desprende o un olor persistente indican humedad. Hay que tratar su origen antes de revestir, o reaparecerá en pocos meses.
Cuadro eléctrico insuficiente
Hoy una casa familiar enchufa a la vez horno, placa de inducción, lavadora, aire acondicionado y varios cargadores. Un cuadro antiguo sin circuitos separados no está preparado para esa carga, y es lo primero que renovamos.
Tres decisiones que conviene tomar al principio
Definir el proyecto completo
Aunque se ejecute por etapas, el diseño de toda la casa debe estar claro desde el inicio: dónde irán los enchufes del salón, si la cocina se abre o no, qué tabiques se mueven. Así ninguna fase deshace a la anterior.
Revisar tabiques y estructura
Si quieres unir estancias, hay que saber qué paredes son de carga antes de planificar. Lo comentamos en qué tabiques se pueden tirar.
Elegir materiales con antelación
Azulejos, suelos y muebles de cocina pueden tardar semanas en llegar. Elegirlos antes de cada fase evita parones con la casa a medio terminar.
Reformas integrales en Bormujos y pueblos cercanos
Además de Bormujos, hacemos reformas integrales en el resto del Aljarafe. Si estás valorando una casa en un municipio vecino, consulta reformas en Bollullos de la Mitación o la página de reforma integral en Tomares.
Concertar visitaLo que conviene saber antes de reformar por etapas
¿Se puede hacer una reforma integral viviendo en la casa?
Sí, si la obra se organiza por fases y zonas. Cerramos y protegemos la parte en obra, dejamos operativos un baño y un punto de agua, y planificamos los cortes de luz y agua para que sean cortos y avisados.
¿Sale más caro reformar por fases que hacerlo todo de una vez?
Algo más, porque hay montajes y protecciones que se repiten y la obra dura más. A cambio repartes el gasto en el tiempo y no necesitas mudarte. En la visita te comparamos ambas opciones con cifras.
¿Por qué hay que empezar por las instalaciones?
Porque la electricidad y la fontanería van por dentro de paredes y suelos. Si se renuevan después de alicatar o pintar, hay que romper lo que ya está nuevo. En viviendas de más de 25 o 30 años casi siempre conviene cambiarlas.
¿Cuánto dura cada fase de la reforma?
Como referencia: un baño, de 7 a 14 días; la cocina, de 3 a 5 semanas; cocina y baño juntos, 5 o 6 semanas. La vivienda completa con redistribución puede acercarse a los tres meses, repartidos en las etapas que acordemos.
¿Mantenéis el precio si la siguiente fase se hace meses después?
Cada fase se presupuesta por partidas y con precio cerrado. Si entre una etapa y otra pasa mucho tiempo, revisamos el presupuesto de la siguiente antes de empezar para que sepas exactamente lo que vas a pagar.
¿Puedo financiar la reforma integral?
Podemos plantear el pago por fases a medida que avanza la obra. Muchas familias hacen la primera fase y planifican la siguiente más adelante. Te lo explicamos junto con el presupuesto.
Te ayudamos a ordenar tu reforma en fases
Venimos a Bormujos, vemos la casa entera y te proponemos un plan por etapas con plazos y precio cerrado de cada una.
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