Reforma integral en Mairena del Aljarafe
Ponemos al día chalets y casas de los años 70 y 80, también en Simón Verde: instalaciones nuevas, aislamiento, ventanas, climatización por conductos y suelos, con obra por fases si sigues viviendo en casa.
Chalets de los 70 y 80 que piden una actualización a fondo
Mairena del Aljarafe creció con fuerza en las décadas de los 70 y los 80, cuando muchas familias de Sevilla buscaron casas con jardín a pocos kilómetros de la ciudad. Esas viviendas tienen buena estructura, parcelas amplias y una ubicación excelente, pero sus instalaciones, sus cerramientos y su eficiencia energética se han quedado atrás.
Lo vemos en cada visita: cuadros eléctricos sin protecciones actuales, tuberías de hierro galvanizado, ventanas de aluminio sin rotura de puente térmico, suelos de terrazo levantados y equipos de aire acondicionado repartidos por las fachadas. Una reforma integral resuelve todo eso de una vez y con un único presupuesto.
En Reformas Anjo llevamos más de 20 años coordinando obras completas con nuestro propio equipo de albañiles, fontaneros, electricistas, alicatadores, carpinteros y pintores.
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Las cinco mejoras que más transforman una casa antigua
1. Instalaciones eléctricas y de fontanería
Una vivienda con más de 25 o 30 años casi siempre necesita instalaciones nuevas. Cambiamos el cuadro, separamos circuitos, añadimos tomas donde hoy se usan regletas y sustituimos las tuberías antiguas por multicapa o polietileno. Si quieres saber qué señales lo indican, revisa nuestro artículo sobre cuándo renovar la instalación eléctrica.
2. Aislamiento térmico
Muchas casas de esa época se construyeron sin aislamiento en fachadas ni cubierta. Aprovechar la reforma para trasdosar muros exteriores o mejorar el aislamiento bajo cubierta reduce el calor del verano del Aljarafe y el consumo de climatización. Lo contamos en detalle en cómo aislar térmicamente durante una reforma.
3. Ventanas y persianas
Sustituir ventanas correderas antiguas por carpintería con rotura de puente térmico y doble acristalamiento cambia el confort de la casa y reduce el ruido. También renovamos cajones de persiana, que suelen ser un punto débil por donde entra aire. Más información en persianas y ventanas en una reforma integral.
4. Climatización por conductos
En un chalet de dos plantas, un sistema de aire acondicionado por conductos con rejillas en cada estancia sustituye a los aparatos sueltos, elimina máquinas en fachada y reparte mejor la temperatura. Lo dejamos integrado en falsos techos durante la obra, que es el momento ideal para hacerlo.
5. Suelos nuevos y continuos
Levantar el terrazo o la baldosa antigua permite nivelar, pasar instalaciones y colocar un pavimento continuo en toda la planta. Si te interesa algo más de confort, la reforma también es el momento de valorar si el suelo radiante merece la pena.
Reforma integral de casas en Simón Verde
Simón Verde reúne muchas de las viviendas unifamiliares más características de Mairena. Son casas generosas, con jardín y varios dormitorios, que con frecuencia han pasado de una generación a otra o han cambiado de propietario recientemente. En estos casos la petición suele ser la misma: conservar lo que funciona y modernizar todo lo demás.
Habitualmente abrimos la cocina al salón, reorganizamos los baños, renovamos instalaciones completas, cambiamos carpinterías y dejamos preparada la climatización por conductos. Antes de proponer cambios de distribución comprobamos qué muros son estructurales y si hay humedades que tratar; nuestro artículo sobre humedades antes de reformar explica por qué es tan importante.
Si es una casa recién comprada y todavía no vives en ella, la obra es más rápida porque podemos trabajar en todas las estancias a la vez.
- Revisión estructural y de humedades antes de diseñar.
- Instalaciones eléctricas y de agua completamente nuevas.
- Ventanas eficientes y climatización centralizada.
- Cocina y baños rediseñados dentro del mismo proyecto.
De una casa compartimentada a espacios que se usan
Las viviendas de aquella época se diseñaron con muchas estancias pequeñas: cocina cerrada con office, salón y comedor separados, un pasillo largo y dormitorios con armarios escasos. Hoy la mayoría de las familias prefiere menos tabiques y más luz.
Cocina abierta al salón
Unir cocina, comedor y salón en un solo ambiente es el cambio que más se nota. Lo combinamos con una buena campana y, si hace falta, con un cerramiento de vidrio que separe sin quitar luz.
Dormitorio principal con baño propio
En casas con varios dormitorios es frecuente sacrificar uno pequeño para crear una suite con vestidor y baño, una mejora que revaloriza la vivienda.
Planta baja pensada para el futuro
Si la casa tiene dos alturas, dejar un dormitorio y un baño completo en planta baja facilita la vida si algún día subir escaleras se hace pesado. Es una decisión sencilla de tomar durante la obra y muy costosa de añadir después.
Vivir en casa durante la obra: cómo la dividimos en fases
En un chalet de dos plantas es posible seguir viviendo durante buena parte de la reforma si la planificamos por zonas. Así lo solemos organizar:
Instalaciones generales
Acometidas, cuadro, conductos y bajantes, que afectan a toda la casa, se hacen primero y de forma concentrada.
Planta alta
Dormitorios y baños de arriba mientras la familia usa la planta baja.
Planta baja y cocina
Salón, cocina y aseo, con una cocina provisional si hace falta.
Exterior y remates
Carpinterías pendientes, pintura general y limpieza final de obra.
No siempre es viable vivir en la casa: depende del alcance y de cuántos baños haya. Te lo planteamos con sinceridad en la visita. Para conocer pros y contras, lee si es viable vivir en casa durante la reforma y cómo hacer una reforma por fases.
Precio de una reforma integral en Mairena del Aljarafe
| Tipo de vivienda | Rango orientativo | Caso habitual en Mairena |
|---|---|---|
| Piso hasta 60 m² | 18.000–30.000 € | Piso pequeño en bloque |
| Piso de 60 a 90 m² | 30.000–50.000 € | Piso familiar de Ciudad Expo o Cavaleri |
| Vivienda de 90 a 120 m² | 50.000–80.000 € | Pareado o vivienda amplia |
| Chalet o adosado de más de 120 m² | desde 80.000 € | Chalet de los 70 u 80, también en Simón Verde |
| Cocina y baño a la vez | 14.000–28.000 € | Actualizar las zonas húmedas sin tocar el resto |
Como referencia general, una reforma integral se mueve entre 350 y 700 €/m² según calidades e instalaciones, y la obra dura de 4 a 12 semanas: unas 5 o 6 si solo se hacen cocina y baño, y hasta unos tres meses en una vivienda completa con redistribución. Te entregamos un presupuesto por partidas con precio cerrado y te informamos de las opciones para repartir el pago. Amplía información en el precio de reforma integral y en nuestra guía reforma de vivienda unifamiliar frente a piso.
Reformas integrales en todo Mairena y alrededores
Atendemos cualquier zona del municipio sin coste de desplazamiento. En el entorno también realizamos reformas integrales en Bormujos y en Tomares. Si solo necesitas una parte de la casa, consulta la reforma de cocina en Mairena o la reforma de baño en Mairena.
Lo que más nos preguntan sobre reformas integrales en Mairena
¿Cuánto cuesta reformar entero un chalet de los años 70 u 80?
Un chalet o adosado de más de 120 m² parte de unos 80.000 euros, y la cifra depende de si se cambian ventanas, se instala climatización por conductos o se redistribuye. Tras la visita te damos un precio cerrado por partidas.
¿Puedo seguir viviendo en la casa mientras dura la reforma?
En muchos chalets sí, trabajando por plantas o zonas y dejando siempre un baño y una cocina provisional operativos. Si la reforma afecta a toda la casa a la vez, te recomendaremos salir unas semanas.
¿Merece la pena instalar aire acondicionado por conductos en la reforma?
Es el mejor momento, porque los conductos se esconden en los falsos techos que ya se están haciendo. Evita aparatos en cada habitación y máquinas repartidas por la fachada.
¿Hacéis reformas integrales en Simón Verde?
Sí, trabajamos en viviendas unifamiliares de Simón Verde y del resto de Mairena del Aljarafe, desde la renovación de instalaciones hasta la redistribución completa de la casa.
¿Cuánto tiempo dura una reforma integral de una casa grande?
Una vivienda completa con redistribución puede llevar hasta unos tres meses. Si solo se renuevan cocina y baño, el plazo suele estar en cinco o seis semanas.
¿Quién se encarga de coordinar a los distintos oficios?
Nosotros. Un único equipo coordina albañilería, fontanería, electricidad, alicatado, carpintería y pintura, y tienes una sola persona de contacto durante toda la obra.
¿Tu casa en Mairena necesita una puesta al día?
Te visitamos sin coste, revisamos instalaciones y te proponemos un plan por fases con precio cerrado. Teléfono y WhatsApp: 675 395 160.
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